- Du är här:
- Startsida Arvika
-
Leva & bo
-
Bygga & bo
- Bygglov
Bygglov
Vad är bygglov, anmälan, byggfelsförsäkring, färdigställandeskydd och när behöver jag dem? Nedan hittar du en del kortfattade förklaringar. På Boverkets webbplats finns mer information, bland annat om de nya reglerna för bygglov som gäller från den 2 maj 2011.
Bygglov är ett tillstånd att bygga nytt, bygga till, ändra användningen eller inreda någon ytterligare bostad eller lokal. För att anordna eller väsentligt ändra vissa andra anläggningar (till exempel upplag, plank, murar, parkeringsplatser och småbåtshamnar) krävs också bygglov.
Anmälan krävs för vissa tekniska installationer med undantag för skyltar och fasadändringar. Anmälan ska inlämnas senaste tre veckor före byggstart för att ge Myndighetsnämnden möjlighet att bedöma kontrollbehovet och behovet av tekniskt samråd samt utöva tillsyn över byggprojektet.
Rivningslov avser rivning av byggnader inom område med detaljplan. Rivningen omfattar hela byggnaden eller delar av den.
Rivningsanmälan krävs för rivning av flertalet byggnader eller delar av byggnader oavsett om de är belägna inom eller utom planlagt område, även sådana som inte kräver rivningslov, dock inte komplementbyggnader.
Lov för tillfällig åtgärd är ett tillstånd att till exempel använda en bostadsbyggnad som kontor under en viss begränsad tid. När tiden löpt ut ska den tillfälliga byggnaden normalt tas bort eller verksamhet upphöra.
Marklov avser schaktning eller fyllning för att avsevärt ändra markens höjdläge inom kvartersmark eller mark för allmän plats inom område med detaljplan.
Förhandsbesked innebär att Myndighetsnämnden prövar om man får bygga på den tilltänkta platsen (lokaliseringsprövning) det vill säga en prövning av markens lämplighet för den avsedda åtgärden. Om ett förhandsbesked har lämnats att åtgärden kan tillåtas, är Myndighetsnämnden bunden av sitt ställningstagande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år.
Strandskyddsdispens måste sökas om ny byggnad ska uppföras eller om byggnad ska ändras till väsentligt annat ändamål inom strandskyddsområde (omfattar normalt land- och vattenområde intill min 100 upp till max 300 meter från strandlinjen). Gäller även andra anläggningar eller anordningar som ska utföras som hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt.
Annan ändring avser yttre eller inre åtgärd som innebär ändring av till exempel planlösning, fasad, konstruktion, installationer eller byte av inredning och material i större omfattning än vad som följer av underhåll.
Kontrollansvarig enligt PBL ska alltid finnas för åtgärder som kräver bygglov eller rivningsanmälan.
1 januari 2005 trädde ändringar i kraft bland annat i konsumenttjänstlagen och lagen om byggfelsförsäkring för att stärka och tydliggöra den konsumenträttsliga regleringen av småhusentreprenader. Reglerna innebär bland annat att det i vissa fall ska finnas ett färdigställandeskydd respektive avhjälpandeskydd, i form av en byggfelsförsäkring, vid byggnadsarbeten på småhus. Båda slagen av skydd ska finnas när ett småhus uppförs och om Myndighetsnämnden finner att det behövs, vid tillbyggnader och vissa ombyggnadsåtgärder. Lagreglerna omfattar även fritidshus och husbyggsatser.
Bygglov
Bygglov är ett tillstånd att bygga nytt, bygga till, ändra användningen eller inreda någon ytterligare bostad eller lokal. För att anordna eller väsentligt ändra vissa andra anläggningar (till exempel upplag, plank, murar, parkeringsplatser och småbåtshamnar) krävs också bygglov.
Anmälan
Anmälan krävs för vissa tekniska installationer med undantag för skyltar och fasadändringar. Anmälan ska inlämnas senaste tre veckor före byggstart för att ge Myndighetsnämnden möjlighet att bedöma kontrollbehovet och behovet av tekniskt samråd samt utöva tillsyn över byggprojektet.
Rivningslov
Rivningslov avser rivning av byggnader inom område med detaljplan. Rivningen omfattar hela byggnaden eller delar av den.
Rivningsanmälan
Rivningsanmälan krävs för rivning av flertalet byggnader eller delar av byggnader oavsett om de är belägna inom eller utom planlagt område, även sådana som inte kräver rivningslov, dock inte komplementbyggnader.
Lov för tillfällig åtgärd
Lov för tillfällig åtgärd är ett tillstånd att till exempel använda en bostadsbyggnad som kontor under en viss begränsad tid. När tiden löpt ut ska den tillfälliga byggnaden normalt tas bort eller verksamhet upphöra.
Marklov
Marklov avser schaktning eller fyllning för att avsevärt ändra markens höjdläge inom kvartersmark eller mark för allmän plats inom område med detaljplan.
Förhandsbesked
Förhandsbesked innebär att Myndighetsnämnden prövar om man får bygga på den tilltänkta platsen (lokaliseringsprövning) det vill säga en prövning av markens lämplighet för den avsedda åtgärden. Om ett förhandsbesked har lämnats att åtgärden kan tillåtas, är Myndighetsnämnden bunden av sitt ställningstagande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år.
Strandskyddsdispens
Strandskyddsdispens måste sökas om ny byggnad ska uppföras eller om byggnad ska ändras till väsentligt annat ändamål inom strandskyddsområde (omfattar normalt land- och vattenområde intill min 100 upp till max 300 meter från strandlinjen). Gäller även andra anläggningar eller anordningar som ska utföras som hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt.
Annan ändring
Annan ändring avser yttre eller inre åtgärd som innebär ändring av till exempel planlösning, fasad, konstruktion, installationer eller byte av inredning och material i större omfattning än vad som följer av underhåll.
Kontrollansvarig
Kontrollansvarig enligt PBL ska alltid finnas för åtgärder som kräver bygglov eller rivningsanmälan.
Byggfelsförsäkring
1 januari 2005 trädde ändringar i kraft bland annat i konsumenttjänstlagen och lagen om byggfelsförsäkring för att stärka och tydliggöra den konsumenträttsliga regleringen av småhusentreprenader. Reglerna innebär bland annat att det i vissa fall ska finnas ett färdigställandeskydd respektive avhjälpandeskydd, i form av en byggfelsförsäkring, vid byggnadsarbeten på småhus. Båda slagen av skydd ska finnas när ett småhus uppförs och om Myndighetsnämnden finner att det behövs, vid tillbyggnader och vissa ombyggnadsåtgärder. Lagreglerna omfattar även fritidshus och husbyggsatser.
Anmälan inlämnas i 2 ex till
Arvika kommun, 19. Myndighetsnämnden, 671 81 Arvika
Exempel på handlingar som i förekommande fall ska bifogas:
- Situationsplan 3 ex
- Huvudritningar 3 ex (planer, fasad, sektion)
- Teknisk beskrivning 3 ex
- Vid tillbyggnad/ändring ska ritning över befintlig byggnad (”uppmätningsritning”) inlämnas i 2 ex
Sidansvarig:
Sidan uppdaterad: 2011-10-19
- 19. Säkerhet och bygg
- 671 81 Arvika
- Besöksadress Östra Esplanaden 5
- Sören Linder
- Bygglovchef
- Tfn 0570-816 39
- Jessica Wittemyr
- Bygglovinspektör
- Tfn 0570-816 38
- Expedition
- Tfn 0570-816 33
© Arvika kommun, 671 81 Arvika | Telefon 0570-816 00 vx | E-post arvika.kommun@arvika.se | Org nummer 212000-1892
